Drafter Online dan Arsitektur (DOAR) : Pembangunan Rumah Tipe 91/84

Abstrak

Perkembangan teknologi digital dalam industri konstruksi telah melahirkan pendekatan baru dalam proses perancangan dan pembangunan rumah tinggal, salah satunya melalui Drafter Online dan Arsitektur (DOAR). DOAR merupakan model kolaborasi desain dan pelaksanaan konstruksi yang memanfaatkan teknologi Building Information Modelling (BIM), Common Data Environment (CDE), serta komunikasi daring untuk menghasilkan proses yang efisien, adaptif, dan terdokumentasi secara menyeluruh. Artikel ini membahas implementasi DOAR pada pembangunan rumah tipe 91/84, yakni bangunan dua lantai dengan luas ±91 m² di atas lahan 84 m². Metode yang digunakan meliputi tahap perencanaan kebutuhan pengguna, manajemen informasi berbasis BIM, pemodelan dan pra-desain, koordinasi multidisiplin jarak jauh, perencanaan struktur tahan gempa, penyusunan dokumen konstruksi, serta pengawasan daring selama pelaksanaan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa penerapan DOAR mampu meningkatkan efisiensi waktu dan biaya, mengurangi risiko kesalahan desain melalui deteksi tumbukan (clash detection), memastikan kepatuhan terhadap standar teknis seperti SNI 1726:2019 dan SNI 2847:2019, serta mendukung pencapaian kualitas bangunan yang lebih tinggi. Kesimpulannya, DOAR tidak hanya relevan sebagai solusi digitalisasi arsitektur di era pascapandemi, tetapi juga potensial diterapkan secara luas pada proyek perumahan masyarakat berpenghasilan menengah hingga rendah dengan tetap memenuhi aspek keselamatan, kenyamanan, dan keberlanjutan.